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[经纪人手扎]忆秦娥·娄山关
[ 2008-3-13 15:07:00 | By: 龙旗舰队 ]
 

忆秦娥·娄山关

--毛泽东


西风烈,
长空雁叫霜晨月。
霜晨月,
马蹄声碎,
喇叭声咽。



雄关漫道真如铁,
而今迈步从头越。
从头越,
苍山如海,
残阳如血。

雄关漫道真如铁
雄关,雄壮的关隘,即指娄山关.漫道,徒然说,枉然说.人们徒然说娄山关坚实如铁.

而今迈步从头跃
迈步,跨步、大踏步。从头越,即为头越。张相《诗词曲语辞汇释》:“为头,犹云从头,或开始也。”有从头再开始的意思。说的是从头大踏步越过雄关,即隐约含蓄着当时战略任务受挫,要对长征计划从头再做部署,且有取得胜利的坚定不移的信心。

赏析:雄关漫道真如铁,在这里,雄关之雄,多么峭拔,漫道之漫,多么飘逸;真如铁之铁,多么凝重。雄关真如铁,虽实非浪语,而在红军面前,只是“漫道”而已。且看“而今迈步从头越”,这是何等的气魄!真是行神如空,行气如虹,又是多么豪放劲健。读到这里,直觉得红军战士前进的步伐,每一踏足都踩的山头在晃动。在字里行间,不仅歌颂了红军的顽强意志,抒写人民的胜利信心;而且对敌人的鄙夷与蔑视,也溢于言表。
……

 
 
 
[小说转载]《奋斗》启迪了我的人生【转载】
[ 2008-3-12 11:33:00 | By: 龙旗舰队 ]
 
终于看完长达32集的《奋斗》(blog),有些百感交集。我喜欢这几个年轻人折腾着的青春,带劲。

  有热爱这片子的朋友不辞辛劳地记录了这部片子的部分经典台词。要我说,虽然记录得够多了,但最多只记录了十分之一。这片子的亮点就是台词。经典台词亮相的密度太大了,有的时候你就感觉像在对你进行着头脑风暴,噼里啪啦地,和他们那带劲的成长和青春一样,让你缓不过来。当年那个《晃晃悠悠》的石康(blog)又回来了,这么贫的作家当编剧,台词不经典也困难。

  我不得不揣测编剧石康的用心。名为奋斗,但在男主角陆涛身上,我们看到的更多是好运。生来就有个回国的富爸爸,生来就招女人喜欢,执著的富家女米莱铁了心地要为他烧金,至于其它的,那俩很铁很铁的哥们儿,有生之年遇上很爱很爱的女人,爱她并且也被她爱,用力爱狠狠爱,看得双鱼的我要变愤青。于他而言,人生仿佛只有愿或不愿的走走停停,永远不会遭遇真正意义上的致命红灯。大学毕业以后的几年青春,一切所谓“奋斗”的意义,对陆涛来说最珍贵的,不是他富爸爸给的两千万,也许也不是他苦心要去成就的“田园牧歌”,甚至也不是他最爱的夏琳以同样的真诚与热情回报给他的爱,而是更近一步地,借助这个不太费力的奋斗过程和这个相当费力的恋爱过程认识了他自己。
……
 
 
 
[小说转载]奋斗评论
[ 2008-3-12 11:31:00 | By: 龙旗舰队 ]
 
 
找工作,谈恋爱,挣钱,心碎……哪个刚刚毕业,初涉职场的年轻人都经历过这些让人不得不强打精神面对却又让人迅速成长的事情。而这一切都集中在这部叫《奋斗》的电视剧里:一个只有一种理想,且年轻到根本不识愁滋味的年轻人,却面对着两种生活道路,两个恋人和两种情感,无论他做什么样的选择,都是自认为不同寻常的,有关心里的小理想的。况且生活、爱情和事业有时候是不可以从一条路上走就能同时得到的三样东西,但也终究逃不过“有舍才有得”的定律。

一些人看过《奋斗》后觉得看到了在不愿坠落到的红尘中奋斗的自己,剧中人物的举动就像现实生活一样,有时候不能理解,但又不得不接受。导演赵宝刚在《奋斗》里无疑彻底玩出了浪漫的气质,虽然并不刻意着笔于风花雪月,但这部剧从头到尾都把年轻岁月中与命运结合的那种不太纯粹的浪漫把握到了火候。依旧是俊男靓女的配搭,依旧是谈一场不知所终的恋爱,却透出别样的气息。这次的青春不是只深陷感情的痴缠决绝,态度也不再郁积悲怆。这样的青春有叛逆也有真诚,有专注也有嬉笑,就好像是身边的每个人。
……
 
 
 
[小说转载]《奋斗》评论:一种人生,三种奋斗
[ 2008-3-12 11:30:00 | By: 龙旗舰队 ]
 
起初感觉主人公们的生活离我们这些尚在学校里奋斗的人们有点远,但是越到后来越发现,它其实反映了很多现实社会的东西,比如:闪婚、背叛、自杀、大学生创业、房地产、钉子户……,当然它更反映了现实社会中我们想永远珍惜的美好,比如友谊万岁,比如爱情,比如能够为心中的梦想而奋斗。而这些,其实离我们并不遥远。

  人生的奋斗有很多种,在我看来,不外乎以下三种,为理想、为爱情、为快乐,最终目的都是为我们有价值的人生。

  为理想与现实的冲突而奋斗


……
 
 
 
[经纪人手扎]苏宁、国美电器连锁店选址开发标准
[ 2008-3-2 18:39:00 | By: 龙旗舰队 ]
 

苏宁、国美、五星电器连锁

 
 
 
[经纪人手扎]房价高涨 美国为何不对泡沫动手
[ 2008-3-1 21:30:00 | By: 龙旗舰队 ]
 

在最近几年的全球房地产市场的一轮大发展中,中美两国的房地产市场令人注目,成为发展中市场和发达市场的两种典型。这里泡沫严重,那里的泡沫也不轻。现在,中国的泡沫开始消退,美国的泡沫却还在继续并且没有停歇的迹象;中国有人开始担心泡沫破裂,美国却没有人认为泡沫可能破裂(事实上美国历史上,房地产泡沫没有破裂过);中国政府对于房地产泡沫采取了一系列调控措施,美国政府却"无动于衷",依然故我。这是为什么?简而言之,这是因为两国的房地产泡沫,以及两国市场本身有很多和很大的不同。(炒股:逆向思维很重要)

美国房价涨幅同样惊人


……
 
 
 
[经纪人手扎]零售商圈选址的市场调查方法体系
[ 2008-1-26 16:23:00 | By: 龙旗舰队 ]
 
零售商业企业的商圈选址是一个战略性的决策,选址的成功在很大程度上可以决定其整个项目的成功与否。如果说超市或大型卖场等商业零售企业如果要对经营策略进行调整,可以从产品品种、价格、广告促销手段、顾客服务甚至人员等方面着手;相比之下,商店选址工作的灵活性就要差很多,因为零售商店的选址本身资金投入大,同时又与企业后期经营战略的制定,以及适应消费趋向变动所作的经营决策的调整都息息相关,很容易受到长期约束。因此,无论是跨国的零售巨头还是本土的商业企业都非常重视其前期商圈选址工作。


……
 
 
 
[经纪人手扎]商圈选址分析
[ 2008-1-26 16:22:00 | By: 龙旗舰队 ]
 
商圈分析对于选择店址非常重要,一个好的商圈选址评估,将对是否设店起到决定性作用。我们来看看商圈选址分析的主要几个内容:

1、根据公司的战略目标确定是否需要在在某一商圈设店,盲目的设店和跟风容易使自己乱阵脚;

2、确定商圈的性质,诸如是中心商业圈、(副中心)次级商业圈或者社区商业圈,这样可以根据公司规划确定开店的类型;

3、分析商铺地址的交通环境:商铺交通的便利性将影响商铺的人流量,交通方便,且有步行街的商铺往往更容易集中更高的人气。

4、分析商圈周围的人口情况和消费能力:人口主要分为常住人口和流动人口, 当然还有即将动迁入住的人口情况。而消费能力的高低将给企业提供品牌消费能力的参考。

5、现有的商业项目的分布情况:诸如百货商场、超市、家电城等等的网点布局情况,这些布局往往决定了人流的走向和人流量的大小。


……
 
 
 
[经纪人手扎]商业项目与住宅项目运作的区别
[ 2008-1-26 16:19:00 | By: 龙旗舰队 ]
 

 第一部分:商业地产和住宅项目区别很大
  商业地产项目从规模和形态上分两大类,一类是大型的Shopping Mall,还有一类是商业街的商铺店面。Shopping Mall即购物中心,全国各地到处都有打着Shopping Mall的幌子进行宣传推广的,但到目前为止,真正意义上的Shopping Mall一个都没建起来。
  这中间反映出一个问题,国内发展商在商业地产开发方面缺乏经验,操作思路、操作程序、招商渠道等也把握得不好。其中最大的问题是认不清商业地产和住宅项目开发的区别。很多发展商已经做了许多住宅项目的开发,以为商业地产也可以像住宅项目那样运作,找地找项目,自己做市场评估,自己完成规划设计,然后招商,振臂一呼,结果就会一呼百应,实际上存在很大的问题。
  为什么说商业地产和住宅项目存在很大的区别呢?做住宅项目时,发展商可以自己分析市场,根据对市场需求的研究作产品定位,决定户型的比例以及住宅产品的类型,然后通过销售处进行直接销售。但大型的综合商业则完全不同,它的销售对象不是直接的购物消费者(可能有些散户,可以把他们视为直销),而是商家,特别是主力店。发展商首先要找到主力店,按照他们的要求进行规划设计。对于大型综合商业,这是最难的一件事情。
……

 
 
 
[经纪人手扎]地产创意:商业地产分析
[ 2008-1-19 16:39:00 | By: 龙旗舰队 ]
 
地产创意似乎离我们越来越近,尽管我们还没有具体的触摸到她。
  
    2006年以后,正如业内人士批评的那样,由于过分依靠简单的传统方式即可获得巨大利润,房地产正在离我们希望中的新理念、新模式越来越远,大家尽情的躺在“温床”上,滋润着、享受着。
    但随着房地产规则以及潜规则的不断被规范,这种“躺着数钱的日子”被市场的惊蛰“解冻”。最先感触到“春江水暖”感觉的,无疑是房地产最前沿上的商业地产。

    商业地产越来越像商业地产

    一个不容回避的事实是,2007年的商业地产越来越像商业地产了。在开发商的利润目标纷纷向商业地产转移的时候,商业地产从来没有像今天这样,能够让业内人士清晰的表述清楚。

    开发商之所以向商业地产转移,是有原因可查的。一个较为统一的思路是,2005年以来,政策越来越严格的调控政策,似乎“忽略”了商业项目的“危害性”,以至于更多的开发商在2006年的下半年,不断的拥挤到商业地产的路上来了。
……
 
 
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